아는 사람만 제대로 신청할 수 있는 디딤돌대출을 직접 신청해본 후기입니다. 본인에게 필요한 내용이 포함되어 있을 수 있으니 이 내용 빨리 찾을 수 있게 정리했으니 확인하고, 진짜 신청해본 사람 후기로 실제 신청에 도움받으시기 바랍니다.
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디딤돌대출 신청 후기
저의 경우 주택 구입자금을 대출받기 위해 디딤돌대출을 활용했습니다. 시중
우선 디딤돌 신청을 위해서는 신청 자격이 되어야만 신청할 수 있습니다. 하지만 자격 기준에 걸쳐있는 분들은 우선 신청을 진행하시다보면, 자격여부를 확인하실 수 있습니다.
그러니 꼭 미리 판단하여 신청 자격이 됨에도 신청하지 않는 실수를 안하시길 바랍니다.
인터넷신청
우선 디딤돌대출 신청을 위해서는 인터넷으로 신청을 해야합니다. 신청 사이트는 주택도시기금 기금e든든로 우선 접속을 합니다.
- 기금e든든 홈페이지에 접속합니다.
- 공인인증서(공동인증서)로 로그인합니다.
- 메인 화면에서 “주택구입 · 전세 · 월세자금 대출 신청하기” 버튼을 클릭합니다.
- 대출 목적을 선택합니다 (주택구입자금 대출, 주택전세자금 대출, 주택월세자금 대출 중).
- 신청자 정보를 입력합니다.
- 대상주택정보와 대출신청정보,대출받을 은행 등을 입력합니다.
- 필요한 서류를 업로드합니다. (소득 증빙 서류, 주택 관련 서류 등)
- 또는 자동으로 심사 서류 등을 HUG에서 확인하도록 개인정보활용동의를 해줍니다.
- 입력한 정보를 최종 확인하고 사전자산심사 신청을 완료합니다.
사전 자격 적격 심사
신청 완료 후, 사전 자격 적격 결과는 5영업일 이내에 확인할 수 있습니다. 결과는 기금e든든 홈페이지나 카카오톡, 문자 등으로 통보됩니다.
여기에서 저는 분양받은 아파트에 입주하는 거였는데, 분양받은 아파트로 인하여 무주택이 아닌 1주택자로 분류되어 부적격 판정을 받았습니다.
그래서 아파트 계약서와 중도금 납입증명서를 발급받아 제출하니 다시 적격으로 판정되 었으니, 이점 참고하시기 바랍니다.
은행 문자
사전 자격 적격문자를 받았다면, 이제는 인터넷 신청 시에 지정한 은행에서 안내문자를 받게 됩니다.
해당 은행에서 디딤돌 대출 접수를 진행하지 않는 경우에는 다른 지점 등으로 변경하도록 안내를 하는데, 신청자가 은행을 바꾸기 위해서는 처음부터 다시 인터넷으로 접수해야하니, 지점간 이관 시에는 문자를 보낸 은행에서 다른 지점으로 이관처리해주시길 부탁해보시길 추천합니다.
은행 방문
디딤돌 대출이 가능해서 은행에 방문하게 되면 필요한 서류들이 있습니다. 은행마다 요구하는 서류가 다른데 제가 디딤돌대출 접수한 하나은행에서는 이렇게 안내해줬습니다.
- 주문등록등본 1통
- 주문등록초본(상세) 1통
- 인강증명서 2통
- 건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서
- 신분증
- 분양계약서
- 인감도장
- 청약저축 가입확인서
- 당첨사실확인서
이렇게 제출하도록 안내하였고, 저희는 공동명의였기 때문에 배우자에 대해서는 아래와 같은 서류를 요청했습니다.
- 주민등록초본(상세) 1통
- 인감증명서 2통
- 건강보험자격득실확인서 및 재직증명서
- 소득금액증명원
- 신분증
- 인감도장
이렇게 서류를 준비하고 은행에 방문하였습니다. 은행마다 요청하는 서류들이 다를 수 있으니, 접수 후 취급 은행에서 받게 되는 안내문자를 통해 정확하게 확인하시기 바랍니다.
사후 자격 적격 심사
은행에 서류를 제출하게 되면, 다시 한 번 한국주택금융공사와 은행에서 자격심사를 진행합니다.
그리고 제출된 서류 중에 금리인하가 가능한 항목이 있다면 조건에 맞는 지 확인도 하여 최종 금리를 정하게 됩니다.
저의 경우에는 청약저축에서 예금으로 전환과 생애최초로 금리인하를 받을 수 있었습니다. 아니 그런줄 알았습니다.
추가서류 제출
사후 자격 적격 심사 중에 청약저축에서 예금으로 전환한 내용에 대한 서류를 국민은행 등에서 출력하여 가입이력과 해지이력을 제출하였습니다.
그리고 당첨사실은 한국부동산원에서 발급받아 제출하였습니다.
하지만 청약저축의 납부내역이 필요하다고 하여, 제출하려고 하려던 찰나에 다시 연락이 왔습니다.
국토교통부 고시금리 3항 및 352조의 33-1(참고)에 의거하여 청약저축을 예금 또는 부금으로 전환하여 당첨된 경우 금리 인하가 불가하다는 문자였습니다.
저의 경우 고등학교때부터 갖고 있던 청약저축이 공공분양만 가능하다고 하여, 청약예금으로 전환하고 분양아파트에 당첨되어 금리인하 대상 상품에 해당하지 않게 된 것입니다.
하지만 이 글을 보시는 분들께서는 24년 11월 1일부터 청약종합저축으로 제도가 변경이 되면서 관련내용에 변화가 있을 수 있으니 아래에서 확인해보세요.
디딤돌대출 과정정리
위에 디딤돌대출 과정을 말로 풀어서 설명을 하다보니, 조금 쉽게 과정을 확인하고 싶은 분들은 아래에서 디딤돌대출 심사 흐름도를 통해 빠르게 확인하실 수 있습니다.
- 대출신청
- 사전자격심사(HUG)
- 자산심사(HUG)
- 은행에 서류제출
- 소득 등 심사(은행)
- 대출실행
위의 과정대로 진행되는 디딤돌 대출은 취급은행에 따라서는 조금 다를 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.
디딤돌대출 유의사항
저의 경우에는 입주를 60일정도 남기고 인터넷으로 신청하였습니다. 하지만 현재는 구입자금대출의 경우에는 대출신청일로부터 50일이후, 전월세자금대출은 30일이후로 대출희망일 신청이 가능합니다.
- 구입자금대출의 경우에는 대출신청일로부터 50일이후
- 전월세자금대출의 경우에는 대출신청일로부터 30일이후
따라서 대출희망일이 얼마 남지 않은 상황에서는 대출 실행이 어려울 수 있으니, 미리 신청하시기를 추천합니다.
다만 서류제출 후 잔금납입 기간의 차이가 30일이상 벌어지면 등본 등이 추가로 필요할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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자주하는 질문
Q.디딤돌대출 신청자격은 어떻게 되나요?
소득,자격,재산 조건 등이 충족해야 신청할 수 있습니다. 자세한 사항은 🔎바로보기를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q: 무주택 조건은 어떻게 되나요?
A: 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 분양권, 조합권, 입주권도 주택 보유로 간주되어 대출이 불가능합니다
Q: 디딤돌대출에는 실거주 의무가 있나요?
A: 네, 있습니다. 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않으면 대출금을 상환해야 합니다. 단, 불가피한 경우 예외가 인정될 수 있습니다
Q: 디딤돌대출과 보금자리론의 차이점은 무엇인가요?
A: 디딤돌대출은 금리가 더 낮지만, 대출 한도가 보금자리론보다 낮고 가입 조건이 더 엄격합니다. 경우에 따라 두 대출을 병행하여 사용하는 것도 가능합니다.
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